В Ростовской области все жильцы многоквартирных домов, в том числе новых, должны вносить плату на капитальный ремонт, чтобы к моменту, когда этот ремонт дому понадобится, на счету имелась необходимая сумма. Так в НКО «Фонд капитального ремонта» объяснили «Деловой газете.Юг» необходимость вносить плату за капремонт в недавно введенных в эксплуатацию жилых домах.
«Фонды капитального ремонта – это деньги жителей, которые по своей правовой природе являются накоплениями для будущего ремонта. Поэтому квитанции получают даже жители относительно новых домов, которым вроде бы не требуется ремонт сегодня. Учитывая высокую стоимость работ по капитальному ремонту, а значит, затруднительность одномоментного сбора денежных средств на их проведение, был введен механизм, обеспечивающий накопление денежных средств, – обязательный взнос на капремонт в качестве составляющей платы за помещение и коммунальные услуги», — пояснили в Фонде.
В ответе организации говорится, что капитальный ремонт требует от собственников значительных финансовых вложений, для накопления которых требуется длительное время. При этом такие работы выполняются редко — один раз в 20-30 лет.
«Все собственники помещений в МКД обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества, формируя фонды капитального ремонта», — пояснили в Фонде.
Сегодня законодательством Ростовской области не установлены нормативные сроки для включения МКД в Региональную программу. Но обязанность по уплате взносов в Фонд капремонта возникает у собственников квартир в многоквартирных домах через 12 месяцев после публикации региональной программы, в которую включен данный дом.
Ранее сообщалось, что в 2023 году размер взноса на капитальный ремонт в Ростовской области составил 12,61 рублей на 1 кв. м, а в 2024 году — 14,08 рублей на 1 кв. м, то есть на 10,4% больше. В 2024 году в донском регионе отремонтировали 1348 МКД, что на 17% больше, чем в 2023, когда капремонт затронул 1121 домов.
Число ежегодно ремонтируемых систем в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, в Ростовской области за последние пять выросло в 1,5 раза — с 40 МКД в 2020 году до 60 МКД в 2024 году. Всего с 2020 по 2024 годы в регионе отремонтировали 228 МКД-ОКН.