В Сочи в мае 2026 года средний бюджет покупки недвижимости на первичном рынке достиг 31,5 млн рублей, что на 6,1% больше, чем годом ранее. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на пресс-службу платформы для анализа рынка недвижимости bnMAP.pro.
При этом средняя стоимость 1 кв. метра нового жилья в Сочи за год выросла на 3%, до 715 тыс. рублей. Число предлагаемых к покупке лотов выросло на 25,7%, до 9,3 тыс. квартир.
Значительную часть покупателей недвижимости в Сочи составляют жители Сибири, северных регионов и Дальнего Востока, рассказали собеседники Павел Быков и Татьяна Бурлаковская.
По оценке главы Golden Brown Group Татьяны Бурлаковской, 40% из покупателей недвижимости покупают его для личного проживания, в качестве второго дома или для семей и родителей. При этом такие покупатели предпочитают квартиры больших площадей, с двумя-тремя спальнями. Остальные 60% рассматривают недвижимость в Сочи как инвестицию.
«Сейчас никто не говорит о кратном росте цен на недвижимость, но на какую‑то доходность рассчитывать можно. Люди сдают жильё сами или нанимают небольшую управляющую компанию, так они получают более высокую доходность. Если хотят совсем пассивный доход, то покупают апартаменты под управлением. Максимальную доходность демонстрирует Красная Поляна, потому что там сдавать можно в течение всего года», — сказала Бурлаковская.
Она отметила, что рынок недвижимости Сочи уже не растет бурными темпами, однако недвижимость на курорте будет оставаться в цене благодаря инфраструктуре и климату. При этом на рынок влияют ограничения, в частности, периодические закрытия аэропорта.
«На рынок влияют накладываемые ограничения, например периодические закрытия аэропортов. В прошлом году мы наблюдали спад туристической активности по этой же причине. Посмотрим, что будет в этом году. В любом случае, Сочи — единственная такая точка в стране, куда хотят приехать все, и он будет востребован всегда», — заключила она.
Ранее «Деловая газета. Юг» рассказывала, как выбрать район для жизни в Сочи.
