В Ростове-на-Дону застройщик «Альянс-М», являющийся владельцем комплекса складских сооружений XIX века «Парамоновские склады», пока не передал на согласование проект реставрации объекта, пишет Домостройдон.ру со ссылкой на председателя комитета по охране объектов культурного наследия (ОКН) Ростовской области Ирину Коробову.
Как следует из официального ответа Комитета по охране ОКН Ростовской области, в августе 2023 года было утверждено охранное обязательство объекта: собственник должен был разработать проект и приступить к работам до конца 2025 года, но в январе 2024-го выяснилось, что требуемые работы не проводятся.
В марте 2025 года Арбитражный суд Ростовской области прекратил дело по иску Комитета о взыскании 300 тыс. рублей судебной неустойки в месяц за неисполнение решения суда в установленный срок. Согласно заключенному сторонами мировому соглашению, застройщик за счет собственных средств, но с привлечением подрядчика с лицензией на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия не позднее 18 месяцев с момента вступления мирового соглашения в законную силу, должен будет представить на согласование в Комитет научно-проектную документацию на проведение работ. После чего в срок не позднее 36 месяцев с момента согласования этой документации должен будет выполнить работы по сохранению ОКН.
В случае неисполнения мирового соглашения застройщик собственник объекта должен будет ежемесячно выплачивать в пользу Комитета 100 тыс. рублей в месяц неустойки. Размер выплаты не может превышать более 100 тыс. рублей в месяц — независимо от того, нарушен срок исполнения одного обязательства или нескольких. В случае неисполнения мирового соглашения в добровольном, оно подлежит принудительному исполнению.
По словам Ирины Коробовой, на начало мая 2026 года проектная документация в Комитет до сих пор не поступала, собственник не провел комплексного обследования конструкций и не выполнил консервационных мероприятий, за исключением локального усиления стен после обрушений в 2019 и 2024 годах. Поэтому вопрос изъятия объекта будет рассмотрен после оценки причин неисполнения условий мирового соглашения. Формально у застройщика есть время до конца лета 2026 года, но отсутствие даже переданного на согласование проекта ставит под угрозу выполнение графика работ, отмечает глава Комитета по охране ОКН.
