Недвижимость — это не только стены и крыша над головой, а комплекс факторов, которые формируют комфортный и престижный образ жизни. О премиальном сегменте на рынке Краснодара мы поговорили с краснодарским брокером, экспертом по недвижимости Наталией Каплауховой, собственником агентства недвижимости «Свои на юге» Наталией Старунской и застройщиком «Девелопмент-Юг».
«Премиальный сегмент — это стиль жизни, который включает уникальные привилегии, продуманные до мелочей, инфраструктуру и атмосферу исключительности, обеспечивающую высочайший уровень комфорта для его резидентов», — пояснила Наталия Старунская, собственник агентства недвижимости «Свои на юге».
Поддерживает коллегу и краснодарский эксперт по недвижимости Наталия Каплаухова.
«Критерии, по которым можно отнести недвижимость к премиальному сегменту, включают не только высокую цену, но и предоставление уникального комфортабельного образа жизни. В таких объектах присутствуют дополнительные услуги, такие как круглосуточная охрана, консьерж-сервис, спа, бассейны и фитнес-центры. Такой уровень обслуживания делает их привлекательными не только для проживания, но и для инвестиций, так как объекты премиального сегмента обладают высокой ликвидностью и стабильным ростом стоимости», — сказала эксперт.
Различия между регионами
Критерии премиальности могут значительно варьироваться в зависимости от географического положения, считают эксперты. В Москве и Санкт-Петербурге уровень доходов населения и разнообразие культурных влияний формируют спрос на более дорогие и эксклюзивные товары и услуги. Социальный статус при этом имеет большее значение, чем в регионах, где потребители чаще ориентируются на функциональность и практичность.
«Основные различия можно отметить в приоритетах и ожиданиях покупателей, уровне развития инфраструктуры, а также в самой концепции премиальности в зависимости от контекста города», — подчеркнула Наталия Старунская, собственник агентства недвижимости «Свои на юге».
Премиальные проекты в Краснодаре
В Краснодаре к числу премиальных объектов можно отнести жилые комплексы «Седьмой Континент» от ГК Флагман, «Тургенев» от ГК Точно и, конечно, яркий и современный проект Development-Plaza* от «Девелопмент-Юг». Последний, по словам Натальи Каплауховой, является в Краснодаре уникальным мультиформатным домом, который привлекает внимание своей мощной современной архитектурой и высококачественным внутренним содержанием. Development-Plaza подразумевает создание нового сценария жизни для своих жильцов, внедряя все элементы комфорта и величия.
«Мультиформатный комплекс Development-Plaza разработан проектным институтом «Девелопмент-Проект» и объединяет как жилую, так и коммерческую недвижимость, не нарушая комфорта жильцов. В одном здании мы умело сочетаем несколько типов недвижимости: квартиры и апартаменты, функц как иональные зоны для отдыха и спорта, бизнес-центр с офисными помещениями, торговую галерею, заведения сферы услуг», — рассказали в «Девелопмент-Юг».
Development-Plaza находится в центре города — на пересечении улиц 40-летия Победы и Московской. Рядом Кубанский государственный технологический университет, Краснодарский государственный институт культуры, Академия маркетинга и социально-информационных технологий, комплекс детских садов «Сказка», две школы, частная гимназия «Лидер». Также недалеко краевая клиническая больница, городская больница скорой медицинской помощи. Рядом с жилым комплексом находятся «Чистяковская роща», городской парк и стадион «Краснодар», напоминающий римский Колизей. Из Development-Plaza можно легко попасть в любую часть города благодаря развитой дорожной сети.
Development-Plaza — настоящее украшение района. Фасад здания выполнен из травертина, с одним блоком, оснащенным панорамным остеклением от пола до потолка, что визуально придает зданию респектабельность и легкость. В темное время суток фасад подсвечивается, что добавляет ему привлекательности. Все вывески магазинов, кафе и beauty-салонов выполнены в едином стиле. В просторном холле есть места для колясок, велосипедов и самокатов. Также для жильцов дома оборудованы личные келлеры для хранения вещей площадью 5–8 кв. м.
Однако настоящая изюминка дома — это квартиры с высотой потолков 3,6 м, у каждой из них своя уникальная планировка. Также предусмотрена возможность для объединения площадей, обустройства личного хамама, мини-спортзала или спальни с отдельным санузлом. Во всех квартирах улучшенная шумоизоляция. В доме есть трехуровневый подземный паркинг.
Development-Plaza — это новый уровень строительства элитного жилья в Краснодаре. В премиальном ЖК есть все необходимое для удовлетворения даже самых изысканных потребностей. Вся инфраструктура здания продумана до мелочей, что позволяет обеспечивать жителям дома высочайший уровень комфорта и создавать атмосферу исключительности.
Покупка в премиальном проекте: эмоции и удовольствие
«Покупка квартиры в премиальном проекте – это скорее эмоциональный выбор, в отличие от жилья в классе комфорт, где на первый план выходит рациональность. Премиальная квартира зачастую не является первым жильем для клиентов; такие покупатели, имея опыт, приобретают недвижимость, чтобы порадовать себя и подчеркнуть свой статус. Приобретают не по причине «очень надо»», — отметил вице-президент по маркетингу корпорации «Девелопмент-Юг» Владимир Кравченко.
Одним из важнейших условий при приобретении премиального жилья для клиентов является его узнаваемость, и Development-Plaza полностью соответствует этому критерию, комментирует Владимир Кравченко. Это не сделка жизни, а теплые эмоции и удовольствие от покупки, заключил эксперт.
На стоимость объекта зачастую оказывают влияние имидж проекта и ограниченность предложения.
Основные критерии оценки комфортности
Наталья Каплаухова при оценке комфортности недвижимости в премиальном сегменте выделяет несколько критериев:
- Местоположение: наличие развитой инфраструктуры и транспортной доступности, близость к природным объектам.
- Качество строительства и отделки: использование высококачественных материалов, уникальный архитектурный стиль, хорошая звуко- и теплоизоляция.
- Удобства и услуги: парковка, современные лифты, системы безопасности, зона лобби и спа для резидентов.
- Внутренние удобства: функциональная планировка, современные инженерные системы, большие пространства.
- Экстерьер и благоустройство территории: ухоженные общественные пространства, наличие зон для отдыха и спорта.
- Услуги УК: качество и разнообразие услуг управляющей компании.
- Уникальные особенности: интересная история объекта и индивидуальные предложения для жильцов.
* Development-Plaza сдан в эксплуатацию
Реклама
https://www.develug.ru/?erid=2SDnjc8g2GK
ООО СИК «Девелопмент-Юг» ИНН 2308034775