В Краснодаре средняя стоимость первичного жилья составляет 7,9 млн рублей, а вторичного — 5,6 млн рублей. Так, разрыв в цене объектов на рынке недвижимости составляет 41,7%, сообщает в своем исследовании федеральный портал «Мир квартир».
В то же время разница стоимости 1 кв. метра более значительная — 47,9%, или 161,4 тыс. рублей на первичном рынке, 109,1 тыс. рублей — на вторичном.
По разнице стоимости объектов на первичном и вторичном рынке недвижимости краевая столица заняла 3 место среди 70 городов РФ. Сильнее всего такой разрыв в Новокузнецке и Томске — 72,6% и 50,1% соответственно. При этом в некоторых городах стоимость «вторички» выше: в Махачкале – на 27,4%, Магнитогорске – на 14,8%, а также во Владимире – на 8,3%.
В среднем по стране разрыв стоимости объектов на первичном и вторичном рынке составляет 15%. Так, средняя стоимость «первички» — 6,7 млн рублей, а «вторички» — 5,8 млн рублей.
«Ценовой контраст увеличился в течение 2023 года. Прирост квадратного метра строящейся недвижимости за последние 11 месяцев составил 14,7%, в то время как «квадрат» «вторички» подорожал всего на 10,9%. Это объясняется более дешевой ипотекой за счет льготных программ на первичном рынке, которая привлекла больше спроса и выше подняла цены», — сказал гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Он отметил, что до 2020 года стоимость объектов вторичного рынка была больше, чем на первичном.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», в Краснодаре за месяц спрос на «вторичку» снизился на 9%.