Доверенность позволяет предоставить права другому человеку на исполнение разных задач. Важно отметить, что оформить доверенность можно только на совершеннолетнего дееспособного гражданина. В материале «Деловой газете. Юг» читайте, как правильно оформить доверенность, на что она распространяется и в каких случаях ей можно воспользоваться. По материалам «Объясняем. рф».
Как оформить доверенность
Закон допускает оформление доверенности только в отношении лица, достигшего совершеннолетия. Существует исключение для подростков, которые заключили брак до достижения восемнадцатилетия. Также лица старше шестнадцати лет, занятые на основе трудового контракта или занимающиеся предпринимательской деятельностью с разрешения родителей, могут рассматриваться как взрослые с правовой точки зрения, при условии получения соответствующего решения органов опеки и попечительства.
В документе необходимо указать:
— ФИО, дату рождения, адрес регистрации и паспортные данные заявителя;
— ФИО и место жительства доверенного лица;
— для юридического лица понадобятся полное наименование компании, адрес, местонахождение и регистрационный номер;
— дату и место составления доверенности и ее удостоверения.
В доверенности также рекомендуется указать время её действия и детали объектов, с которыми может оперировать назначенный представитель. Приложение с образцом подписи и личными данными из паспорта облегчит процесс узнаваемости доверенного лица, однако законодательная база указания этих данных не требует.
Типы доверенностей
Разовая доверенность. Позволяет осуществить определённое действие, такое как оформление операции по приобретению или продаже определенного объекта недвижимости.
Специальная доверенность. Позволяет повторять одинаковые действия неограниченно.
Общая или генеральная доверенность. Допускается многократно выполнять различные действия.
Существует несколько видов доверенностей, различающихся по времени их действия. Этот срок может быть любым, устанавливается в зависимости от конкретной ситуации и может включать указание конкретной даты, определенного времени или события, после которого документ утрачивает свою юридическую силу.
Как необходимо удостоверить документ
В простых бытовых ситуациях оформлять доверенность у нотариуса не нужно, однако в более крупных сделках это необходимо:
— совершение сделок, требующих обращения к нотариусу;
— подача заявления на государственную регистрацию прав и сделок;
-распоряжение правилами, зарегистрированными в госреестрах.
Нотариус обязан регистрировать все данные о доверенности в общедоступной информационной базе. Это означает, что каждый, кто знает необходимые реквизиты, сможет в будущем удостовериться в аутентичности и правильности выданного документа.
Прекращение действительности доверенности
Доверенность может перестать действовать раньше срока, если:
— лицо, которое передало права на управление через доверенность, или лицо, на которое была выдана такая доверенность, умерло или было объявлено пропавшим без вести;
— человек, выдавший доверенность, или его доверенное лицо, были признаны неспособными или ограниченно способными к управленческим действиям;
— доверитель или его представитель находится в процессе банкротства, в результате чего он лишается права на самостоятельное выдачу доверенности;
— одна из сторон в доверенности представляла юридическое лицо, которое прекратило свое функционирование по какой-либо причине, включая различные формы реорганизации, такие как разделение, слияние или интеграция в структуру другой организации.
Отмена доверенности
Информация о прекращении действия нотариально удостоверенной доверенности должна обязательно быть внесена в электронную базу данных. В других случаях желающие могут также обратиться к услугам нотариуса для этой цели.
При отзыве доверенности в обычной письменной форме, сообщение о ее прекращении может быть опубликовано в газете «Коммерсантъ», которая была утверждена Правительством РФ как официальное СМИ для таких объявлений. Публикации размещаются там же, где освещаются новости о банкротстве. Для этого необходимо, чтобы подпись на заявлении о прекращении доверенности была подтверждена нотариусом.
Если информация о статусе доверенности не была ранее доведена до третьих лиц, они считаться воспринявшими эту информацию с утра следующего дня после её записи в реестре или спустя месяц после объявления в газете «Коммерсантъ».
В случае, если третье лицо сталкивается с доверенностью, которая уже недействительна, но о её прекращении оно не знало и не должно было знать, права и обязанности доверителя продолжают действовать. Например, если представитель, действуя по доверенности, которая уже устарела, заключает сделку, а контрагент не мог бы знать о том, что данный документ утратил силу, сделка все равно будет признана законной, будто бы у представителя все еще оставались полномочия.
Тем не менее, пока доверитель не утвердит эту сделку, она считается заключенной от его имени и в его интересах. До того момента контрагент может требовать исполнения договора или же отказаться от него, отменив сделку односторонне и требуя возмещения убытков.